Районы Москвы / 4 мин чтения
ЖК «Садовые кварталы»: почему квартиры здесь выбирают спустя годы после сдачи
Разбираем ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках: архитектуру, пруд, дворы без машин, инфраструктуру и разброс цен на вторичном рынке.
Главная мысль
В «Садовых кварталах» цена зависит не только от площади: на неё влияют отделка, вид, этаж, корпус и наличие машиномест. Поэтому сравнивать нужно квартиры целиком, а не только стоимость метра.
Что это за комплекс
На месте бывшего завода «Каучук» между Комсомольским проспектом и Лужниками выросли пять кварталов на 11 гектарах. Четыре из них стоят вокруг пруда, пятый вынесен ближе к «Спортивной». Все дома сданы, поэтому покупатель видит не рендеры, а готовую городскую среду.
Дома монолитные, от четырёх до четырнадцати этажей. В фасадах сочетаются клинкер, керамогранит, натуральный камень, медь и стекло. Потолки начинаются примерно от 3,3 метра, площади квартир — от компактных вариантов до больших семейных форматов.
| Параметр | Что указано в открытых источниках |
|---|---|
| Адрес | ул. Усачёва, владение 11, Хамовники |
| Девелопер | «Интеко», с 2022 года — Sminex |
| Масштаб | 11 га, 5 кварталов, 35 домов |
| Метро | «Фрунзенская» около 10 минут, «Спортивная» около 13 минут пешком |
Хамовники как повседневный маршрут
Усачёвский рынок находится через дорогу, до усадьбы Трубецких и Новодевичьих прудов можно дойти за несколько минут, а до Лужников и Фрунзенской набережной — примерно за четверть часа. Для семьи важна и образовательная среда: рядом гимназии, школы, частные сады и кружки.
